Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Secteur Mémorial, quartier Haute Folie, Joli F2 rénové avec balcon/loggia de 6m² exposé plein sud. Juste ses meubles à poser dans cet appartement situé au premier étage de l'immeub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvYYZ Actuel
|
149 000 € | - |
|
#buY6C
|
149 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
143 100 € | 2 467 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
154 950 € | 3 228 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
139 100 € | 2 398 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |