339 000 €
T6
122 m²
CAEN
14000
-15%
vs marché
2 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
CAEN (14000)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 128 032 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 169 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↘ -0.9% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CAEN
2 419-2 569€
70j
2 688-2 838€
159j
2 869-3 019€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAEN
|
339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
339 200 € | 2 372 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
344 000 € | 3 044 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
330 000 € | 2 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
330 000 € | 2 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Four | 412 500 € | 110 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 05/11/2025 | 80 Rue Des Potiers | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue Du Docteur G Maugeais | 560 000 € | 97 m² | 5 773 € |