199 300 €
Bien
58 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 436
€/m²
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Créer un compte gratuit199 300 €
Bien • 2 pièces • 58 m²
SANS TRAVAUX
CAEN (14000) • Caen
Niveaux
4
Copropriété
642 lots
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
D
217 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
CAEN PROCHE CENTRE-HASTINGS EXCLUSIVITE Dans une belle résidence de standing avec ascenseur, dans un immeuble de 4 étage donnant en retrait sur espaces verts, appartement de 59m² c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 490 €
Prix net vendeur
189 810 €
Frais de notaire
+14 844 €
Émoluments
2 296 €
Droits & taxes
11 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 144 €
Capital à emprunter
214 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 33 231 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
7 656 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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