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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
A VENDRE - Appartement 1 pièce (19,31m² au sol) + Terrasse privative (13,69m²) dans quartier recherché, verdoyant et proche du centre ville / Jardin des plantes / Vallée des jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 569 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 55 069 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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108 000 € | 6 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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T1 CAEN
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T1 CAEN
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T1 CAEN
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105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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105 000 € | 6 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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105 000 € | 6 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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115 000 € | 6 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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115 000 € | 6 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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115 000 € | 6 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 990 € | 5 555 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 990 € | 5 555 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 900 € | 5 550 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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96 000 € | 5 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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93 900 € | 6 707 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De Vaucelles | 81 500 € | 19 m² | 4 289 € |
| 02/12/2025 | 78 Rue D Herouville | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue De La Gare | 69 000 € | 19 m² | 3 632 € |
| 24/11/2025 | 61 Rue D Herouville | 410 000 € | 8 m² | 51 250 € |
| 21/11/2025 | 6 Pl De Wurzburg | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Demolombe | 85 700 € | 21 m² | 4 081 € |
| 19/11/2025 | 131 Rue De La Delivrande | 73 500 € | 21 m² | 3 500 € |