403 900 €
Bien
90 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
4 488
€/m²
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Créer un compte gratuit403 900 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
CAEN (14000) • la Haie Vigné
Copropriété
65 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Garage
vous propose à Caen, quartier la haie-vignée, la possibilité de vous offrir un appartement de type 4P au 4em étage avec ascenseur offrant de superbes vues lointaines sur la ville d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 233 €
Prix net vendeur
384 667 €
Frais de notaire
+28 209 €
Émoluments
4 164 €
Droits & taxes
22 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 109 €
Capital à emprunter
432 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 434 616 € | 45 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 67 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 106 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 149 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 198 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
11 880 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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