79 380 €

Bien 21 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

3 780 €/m²

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79 380 €

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Bien • 1 pièce • 21 m²

CAEN (14000) • beaulieu-maladrerie-saint-paul

Niveaux 6

Copropriété 108 lots

Jardin

DPE D 212 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

EXCLUSIVITE -- Résidence Villa d'Authie, rue de Bayeux, studio d'environ 21 m² avec stationnement. 2eme étage avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour, cuisine A&E, salle de bai...

Quartier beaulieu-maladrerie-saint-paul

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 79 380 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 780 €

Prix net vendeur 75 600 €

Frais de notaire +7 011 €

Émoluments 1 201 €

Droits & taxes 4 460 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 86 391 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 86 391 €

Capital à emprunter 86 391 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 034 €/mois	3 133 €/mois	86 856 €	9 105 €	3,20%
10 ans	760 €/mois	2 303 €/mois	91 200 €	13 449 €	3,25%
15 ans	550 €/mois	1 667 €/mois	99 000 €	21 249 €	3,35%
20 ans	451 €/mois	1 367 €/mois	108 240 €	30 489 €	3,50%
25 ans	393 €/mois	1 191 €/mois	117 900 €	40 149 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,49%

2 772 €/an

Rendement net

2,07%

après charges

Cashflow

-349 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 231 €/an

Charges copro. NR 126 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 194 €/an

GLI (2,5%) 69 €/an

Vacance locative 231 €/an

Total charges 1 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).