139 300 €
Bien
50 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 786
€/m²
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Créer un compte gratuit139 300 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
LIBRE
CAEN (14000) • saint-jean-eudes-saint-gilles
Niveaux
5
Construction
1977
Copropriété
91 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
E
252 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE CAEN proche université, commerces, bus, idéal 1er achat dans une belle résidence sécurisée. 4eme étage avec ascenseur, 2 pp de 50 m² environ, entrée + placards, séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 633 €
Prix net vendeur
132 667 €
Frais de notaire
+10 925 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 225 €
Capital à emprunter
150 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 914 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 37 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 52 238 € | 3,45% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
6 600 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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