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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Superbe appartement de 45m² situé à proximité du campus universitaire. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de...
20 Avenue Professeur Horatio Smith 14000 Caen
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 17 163 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 25 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 271 € | 3,45% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 74 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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150 700 € | 3 349 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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151 000 € | 2 849 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 935 € | 3 332 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 935 € | 3 332 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 900 € | 3 407 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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149 800 € | 3 257 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 800 € | 2 937 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 500 € | 2 821 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 500 € | 2 821 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 500 € | 2 821 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue Du Petit Clos Saint Marc | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 08/12/2025 | 22 Av Pere Charles De Foucauld | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Monseigneur Adam | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |