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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
vous propose à Caen, quartier Campus 1 avec accès facile au tramway, sur le haut de la rue de la délivrande dans une petite rue au calme, un appartement de type 2Pièces avec balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 27 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 63 317 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 117 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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239 900 € | 5 579 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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239 900 € | 5 579 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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242 900 € | 5 649 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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233 000 € | 4 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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229 900 € | 5 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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229 900 € | 5 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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224 900 € | 5 767 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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224 900 € | 5 767 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Monseigneur Adam | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |