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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison 7 pièces à vendre à Caen - Rive DroiteDécouvrez cette charmante maison des années 30, située dans le secteur prisé de la Rive Droite à Caen. D'une surface de 150 m² sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 58 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 584 520 € | 86 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 136 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 690 720 € | 192 279 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 752 700 € | 254 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqw4L Actuel
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518 000 € | - |
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#bp4Nt
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518 000 € | - |
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#bsyf3
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519 000 € | +0,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAEN
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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515 000 € | 3 344 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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530 000 € | 3 252 € | 163 m² | 7 | Voir |
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548 500 € | 3 657 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 CAEN
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552 500 € | 3 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 CAEN
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479 900 € | 3 428 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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556 500 € | 3 274 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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446 500 € | 2 537 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 11/09/2025 | 93b Av Henry Cheron | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 05/09/2025 | 59 Rue Pierre De Coubertin | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 20/08/2025 | 21b Rue Lanfranc | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |