139 000 €

Bien 59 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

2 356 €/m²

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139 000 €

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Agences 3

#bmCtr 139 000 € #boWDZ 139 000 € #bri8Y 139 000 €

Bien • 3 pièces • 59 m²

TRAVAUX

CAEN (14000) • haie-vigne

Niveaux 3

Copropriété 210 lots

Balcon Jardin Garage

DPE F 413 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

Quartier haie-vigne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 139 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 619 €

Prix net vendeur 132 381 €

Frais de notaire +10 905 €

Émoluments 1 745 €

Droits & taxes 7 810 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 905 €

Capital à emprunter 149 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 795 €/mois	5 439 €/mois	150 780 €	15 866 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 318 €/mois	3 994 €/mois	158 160 €	23 246 €	3,25%
15 ans	955 €/mois	2 894 €/mois	171 900 €	36 986 €	3,35%
20 ans	779 €/mois	2 361 €/mois	186 960 €	52 046 €	3,45%
25 ans	679 €/mois	2 058 €/mois	203 700 €	68 786 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,60%

7 788 €/an

Rendement net

3,49%

après charges

Cashflow

-433 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an

Charges copro. NR 354 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 545 €/an

GLI (2,5%) 195 €/an

Vacance locative 649 €/an

Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#buoox Actuel	139 000 €	-
#bmCtr	139 000 €	-
#boWDZ	139 000 €	-
#bri8Y	139 000 €	-

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).