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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 257 m²
Nouveau et unique sur Caen, Dans un immeuble de standing un appartement familial développant plus de 250m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Vue imprenable sur la ville grâc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 444 €/mois | 31 648 €/mois | 877 296 € | 100 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 693 €/mois | 23 312 €/mois | 923 160 € | 146 335 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 1 007 100 € | 230 275 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 1 103 520 € | 326 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 1 203 300 € | 426 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 63 Rue Saint Pierre | 705 000 € | 220 m² | 3 205 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue General Giraud | 520 000 € | 234 m² | 2 222 € |
| 25/03/2024 | 17 Rue Desmoueux | 740 000 € | 222 m² | 3 333 € |