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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EXCLU LE STRAT, RESIDENCE LES SAINTS-PERES, rare sur le marché, en étage, par ascenseur : Très beau 2 pièces de 46 m² environ comprenant un hall d'entrée desservant le séjour/salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 320 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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169 600 € | 3 084 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 600 € | 3 084 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 500 € | 4 036 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 900 € | 3 615 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 990 € | 3 695 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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168 000 € | 3 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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166 900 € | 3 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Monseigneur Adam | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |