452 000 €
Bien
117 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 4 pièces • 117 m²
CAEN (14000) • Centre Ancien
Niveaux
2
Copropriété
28 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
317 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 524 €
Prix net vendeur
430 476 €
Frais de notaire
+31 352 €
Émoluments
4 604 €
Droits & taxes
25 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 352 €
Capital à emprunter
483 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 787 €/mois | 17 536 €/mois | 486 108 € | 51 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 510 120 € | 75 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 554 040 € | 119 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 167 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 221 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
15 444 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsyeG Actuel
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452 000 € | - |
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#aIUjs
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472 000 € | +4,4% |
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#ba3FG
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472 000 € | +4,4% |
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#aUTM7
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472 000 € | +4,4% |
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#bedgs
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457 000 € | +1,1% |
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#blJp4
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457 000 € | +1,1% |
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#bn3kU
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457 000 € | +1,1% |
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#bswzu
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452 000 € | - |
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#bu3Xe
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452 000 € | - |
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#bvOLN
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452 000 € | - |