339 500 €
Bien
113 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 004
€/m²
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Créer un compte gratuit339 500 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
CAEN (14000)
Balcon
Garage
DPE
D
100 kWh/m²
GES
D
23 kg CO₂
Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen et des transports, découvrez ce vaste appartement 7 pièces actuellement loué en colocation, offrant une exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 167 €
Prix net vendeur
323 333 €
Frais de notaire
+24 002 €
Émoluments
3 576 €
Droits & taxes
19 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 502 €
Capital à emprunter
363 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 365 568 € | 38 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 56 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 89 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 126 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 166 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
14 916 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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