413 500 €
Bien
127 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 256
€/m²
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Créer un compte gratuit413 500 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
CAEN (14000) • COMMERCE
Terrasse
Chauffage gaz
DPE
D
147 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
POZZO Immobilier vous présente à la vente ce bel appartement en dernier étage, aménagé en duplex et offrant de généreux volumes. Idéalement situé à proximité des commerces, des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 690 €
Prix net vendeur
393 810 €
Frais de notaire
+28 836 €
Émoluments
4 252 €
Droits & taxes
23 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 336 €
Capital à emprunter
442 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 444 864 € | 46 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 466 800 € | 68 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 108 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 551 760 € | 153 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 203 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
16 764 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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