120 800 €
Bien
34 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 553
€/m²
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Bien • 2 pièces • 34 m²
CAEN (14000) • Centre Ancien
Niveaux
3
Construction
1900
Copropriété
6 lots
Chauffage électrique
DPE
G
475 kWh/m²
GES
G
149 kg CO₂
Énergie
Fuel
APPARTEMENT A VENDRE CENTRE HISTORIQUE DE CAEN Situé au coeur du centre historique de Caen, dans une copropriété de caractère en pierre de Caen, découvrez ce studio aux nombreux at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 752 €
Prix net vendeur
115 048 €
Frais de notaire
+9 716 €
Émoluments
1 579 €
Droits & taxes
6 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 516 €
Capital à emprunter
130 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 828 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 32 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 256 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
4 488 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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