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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
.la petite agence vous propose en exclusivité ce studio de 21 m² Carrez (29 m² au sol), situé dans le quartier de la Verte Vallée.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 532 € | 3,45% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 32 512 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bruVP Actuel
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64 890 € | - |
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#bsWte
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64 890 € | - |
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#bus0f
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64 890 € | - |
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#bvGat
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64 890 € | - |
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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59 800 € | 3 147 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |