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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 2 pièces principales avec parking et ascenseur dans le centre de CAEN Localisation : CAEN - QUARTIER SAINT-JEAN-EUD...
23 Rue du Clos Beaumois 14000 Caen
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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233 200 € | 4 164 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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T3 CAEN
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226 351 € | 4 192 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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226 351 € | 4 192 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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T3 CAEN
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234 150 € | 3 659 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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234 900 € | 3 670 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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234 900 € | 3 670 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |