91 900 €
Bien
22 m²
CAEN
14000
Retirée
N/A
vs marché
4 177
€/m²
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Créer un compte gratuit91 900 €
Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 22 m²
CAEN (14000) • Caen
Niveaux
5
Jardin
DPE
E
311 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Annonce de vente – Studio Caen secteur recherché Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900 pour ce bien ! Situé dans la résidence de standing L’Orée d’Hastings, au cœur d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 376 €
Prix net vendeur
87 524 €
Frais de notaire
+7 828 €
Émoluments
1 315 €
Droits & taxes
5 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 728 €
Capital à emprunter
99 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
2 904 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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