1 149 500 €
T10
501 m²
CAEN
14000
-37%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 149 500 €
Maison • 10 pièces • 501 m²
SANS TRAVAUX
CAEN (14000) • Caen
Terrain
3 482 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 212 €
Prix net vendeur
1 105 288 €
Frais de notaire
+77 635 €
Émoluments
11 074 €
Droits & taxes
65 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 135 €
Capital à emprunter
1 227 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 693 €/mois | 44 524 €/mois | 1 234 212 € | 129 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 792 €/mois | 32 703 €/mois | 1 295 040 € | 190 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 814 €/mois | 23 679 €/mois | 1 406 520 € | 302 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 1 530 480 € | 426 059 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 1 667 700 € | 563 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
66 132 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-3 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CAEN
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1 149 500 € | 2 294 € | 501 m² | 10 | Voir |