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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 129 m²
Appartement #Duplex #Caen Saint-Ouen de 129m² carrez au dernier étage sans vis à vis. balcon sud Une entrée, une cuisine, Un séjour salon salle à manger 40m² donnant sur un balcon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CAEN ↘ -1.3% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqvSt Actuel
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499 000 € | - |
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#b0Ui1
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499 000 € | - |
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#b6AvK
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499 000 € | - |
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#apLHC
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499 000 € | - |
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#apO9X
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499 000 € | - |
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#avcwy
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519 000 € | +4,0% |
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#aEvGD
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519 000 € | +4,0% |
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#b11Oi
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499 000 € | - |
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#bvOTf
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499 000 € | - |
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#aKZqu
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499 000 € | - |
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#bt5Ac
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499 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAEN
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De Vaucelles | 551 500 € | 150 m² | 3 677 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 22/09/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 18/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 19 Bd Richemond | 472 000 € | 110 m² | 4 291 € |