Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
COUP DE CŒUR - Bien rare à la vente ! Caen – en plein cœur du centre ancien, rue Froide, profitez de l’immédiateté de toutes les commodités dans un calme absolu, au sein d’une peti...
16ter Rue Froide 14000 Caen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 327 720 € | 48 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqvRo Actuel
|
289 900 € | - |
|
#bkGvs
|
289 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
289 900 € | 3 535 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
289 900 € | 3 918 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
289 900 € | 3 535 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
289 900 € | 3 971 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
287 900 € | 3 839 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
296 000 € | 3 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
283 500 € | 3 416 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
283 500 € | 3 416 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
296 800 € | 3 335 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
296 800 € | 3 335 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |