361 000 €

Bien 81 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

4 457 €/m²

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361 000 €

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Bien • 4 pièces • 81 m²

CAEN (14000) • hastings

Niveaux 5

Construction 2028

Copropriété 40 lots

Exposition Sud Calme Balcon Garage Sous-sol

Nuances immobilières vous propose à Caen, Rue saint Gabriel, une résidence de standing à deux pas de l'hotel de police et du Leclerc LANFRANC. Ici, nous vous présentons un appartem...

Quartier hastings

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 361 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 190 €

Prix net vendeur 343 810 €

Frais de notaire +25 407 €

Émoluments 3 773 €

Droits & taxes 20 284 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 386 407 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 386 407 €

Capital à emprunter 386 407 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 619 €/mois	13 997 €/mois	387 996 €	40 230 €	3,15%
10 ans	3 390 €/mois	10 273 €/mois	406 800 €	59 034 €	3,20%
15 ans	2 452 €/mois	7 430 €/mois	441 360 €	93 594 €	3,30%
20 ans	2 008 €/mois	6 085 €/mois	481 920 €	134 154 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 750 €/mois	5 303 €/mois	525 000 €	177 234 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,96%

10 692 €/an

Rendement net

1,86%

après charges

Cashflow

-1 656 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).