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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Dans une belle résidence, au calme, à proximité des commodités, appartement de type F4 situé au 1er étage, en bon état général, composé d'une entrée avec placards desservant une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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233 200 € | 2 952 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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233 200 € | 2 404 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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233 200 € | 2 952 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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232 500 € | 2 703 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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234 900 € | 2 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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228 800 € | 2 359 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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228 800 € | 2 359 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |