615 500 €
Bien
106 m²
CAEN
14000
Retirée
N/A
vs marché
5 807
€/m²
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Créer un compte gratuit615 500 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 106 m²
CAEN (14000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 310 €
Prix net vendeur
586 190 €
Frais de notaire
+42 032 €
Émoluments
6 097 €
Droits & taxes
34 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 532 €
Capital à emprunter
657 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 873 €/mois | 23 858 €/mois | 661 332 € | 69 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 693 960 € | 102 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 753 660 € | 161 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 820 080 € | 228 302 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 301 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
13 992 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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