442 400 €
Bien
82 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
5 395
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
CAEN (14000)
Chauffage électrique
DPE
A
GES
A
Un appartement familial d'exception en centre-ville Au cœur de Caen, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou investissement. Situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 067 €
Prix net vendeur
421 333 €
Frais de notaire
+30 724 €
Émoluments
4 516 €
Droits & taxes
24 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 124 €
Capital à emprunter
473 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 655 €/mois | 17 136 €/mois | 475 020 € | 49 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 498 120 € | 72 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 540 360 € | 114 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 590 160 € | 164 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 217 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
10 824 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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