Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
PROCHE CAEN ACCÈS CÔTE DE NACRE | Studio 24m² Investissement Locatif Clé en Main Idéalement situé aux portes de Caen, dans une résidence atypique en bord de l'eau, ce studio bénéfi...
8 avenue de cambridge 14200 Hérouville-Saint-Clair
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 35 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 46 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bn3R8 Actuel
|
94 000 € | - |
|
#bm8ra
|
94 300 € | +0,3% |
|
#bn7JN
|
97 650 € | +3,9% |
|
#bu1NO
|
93 600 € | -0,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1002 Bd Du Grand Parc | 48 000 € | 31 m² | 1 548 € |
| 12/12/2025 | 203 Bd De La Haute Folie | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Des Petits Pommiers | 58 000 € | 15 m² | 3 867 € |
| 02/12/2025 | 1114 Bd Du Grand Parc | 67 500 € | 32 m² | 2 109 € |
| 22/10/2025 | 14 Av De Cambridge | 78 574 € | 18 m² | 4 365 € |
| 24/09/2025 | 204 Bd De La Haute Folie | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 16/09/2025 | 14 Av De Cambridge | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 03/09/2025 | 14 Av De Cambridge | 100 400 € | 24 m² | 4 183 € |
| 18/08/2025 | 1108 Bd Des Belles Portes | 74 000 € | 36 m² | 2 056 € |
| 21/07/2025 | 1 Rue Des Petits Pommiers | 67 500 € | 17 m² | 3 971 € |
| 18/06/2025 | 84 Rue Du Londel | 380 000 € | 14 m² | 27 143 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Des Petits Pommiers | 64 000 € | 17 m² | 3 765 € |
| 30/04/2025 | 1103 Bd De La Haute Folie | 51 400 € | 33 m² | 1 558 € |
| 30/04/2025 | 14 Av De Cambridge | 73 000 € | 18 m² | 4 056 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Petits Pommiers | 71 600 € | 21 m² | 3 410 € |