678 000 €
Bien
130 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
5 215
€/m²
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Créer un compte gratuit678 000 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
SANS TRAVAUX
CAEN (14000)
Sans vis-à-vis
Balcon
Garage
DPE
C
GES
C
28 kg CO₂
Dans un bel immeuble du Centre Ville de CAEN avec ascenseur : Superbe appartement lumineux sans vis à vis en parfait état composé d'un vaste séjour double lumineux de 44m² donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
678 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 286 €
Prix net vendeur
645 714 €
Frais de notaire
+46 114 €
Émoluments
6 667 €
Droits & taxes
38 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
724 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
724 114 €
Capital à emprunter
724 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 670 €/mois | 26 273 €/mois | 728 280 € | 76 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 764 160 € | 112 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 178 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 903 120 € | 251 418 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 332 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
17 160 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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