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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Situé au nord de Caen, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa praticité au quotidien. À pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 33 287 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 75 407 € | 3,50% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 99 827 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bluMD Actuel
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199 300 € | - |
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#bkGvq
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199 300 € | - |
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#brib7
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194 500 € | -2,4% |
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#bocHk
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199 300 € | - |
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#buhNd
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194 500 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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198 900 € | 2 969 € | 67 m² | 3 | Voir |
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |