656 000 €
Bien
208 m²
CAEN
14000
Retirée
N/A
vs marché
3 154
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 9 pièces • 208 m²
CAEN (14000)
Jardin
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Très belle maison cossue des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 238 €
Prix net vendeur
624 762 €
Frais de notaire
+44 676 €
Émoluments
6 466 €
Droits & taxes
36 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
700 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
700 676 €
Capital à emprunter
700 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 389 €/mois | 25 421 €/mois | 704 676 € | 74 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 739 440 € | 108 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 803 160 € | 172 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 873 840 € | 243 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 952 200 € | 321 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
27 456 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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