94 592 €
Bien
38 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 592 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
CAEN (14000) • Rue de la Guérinière
Niveaux
3
Construction
2015
Copropriété
228 lots
Balcon
DPE
B
GES
A
RENTABILITÉ : 6.62% PRIX : 92 592€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6260 € TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 504 €
Prix net vendeur
90 088 €
Frais de notaire
+8 005 €
Émoluments
1 340 €
Droits & taxes
5 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 597 €
Capital à emprunter
102 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 108 000 € | 15 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 583 € | 3,45% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 47 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
5 016 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible