185 500 €

T3 52 m²

N/A vs marché

3 567 €/m²

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185 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²

() • Place Saint-Sauveur

Jardin

DPE E 293 kWh/m²

GES E 64 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Appartement Caen centre 2/3 pièces Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 52 m² Carrez (plus de 60 m² au sol), situé au dernier étage d'un immeuble historique, juste aupr...

Quartier Place Saint-Sauveur

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 185 500 €

Honoraires agence (~5,5%) -9 671 €

Prix net vendeur 175 829 €

Frais de notaire +13 885 €

Émoluments 2 162 €

Droits & taxes 10 373 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 199 385 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 199 385 €

Capital à emprunter 199 385 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 383 €/mois	7 221 €/mois	200 172 €	20 726 €	3,15%
10 ans	1 749 €/mois	5 300 €/mois	209 880 €	30 434 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 265 €/mois	3 833 €/mois	227 700 €	48 254 €	3,30%
20 ans	1 036 €/mois	3 139 €/mois	248 640 €	69 194 €	3,45%
25 ans	903 €/mois	2 736 €/mois	270 900 €	91 454 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,70%

6 864 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-778 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an

Charges copro. NR 312 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 480 €/an

GLI (2,5%) 172 €/an

Vacance locative 572 €/an

Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 567 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-20,7% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).