343 905 €
Bien
69 m²
CAEN
14000
Retirée
N/A
vs marché
4 984
€/m²
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Créer un compte gratuit343 905 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 69 m²
CAEN (14000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 905 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 376 €
Prix net vendeur
327 529 €
Frais de notaire
+24 291 €
Émoluments
3 617 €
Droits & taxes
19 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 196 €
Capital à emprunter
368 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 38 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 56 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 127 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 169 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
9 108 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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