424 000 €
T4
83 m²
MONDEVILLE
14120
+135%
vs marché
5 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
Construction
2019
Copropriété
508 lots
Terrasse
Garage
Chauffage gaz
DPE
B
76 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 190 €
Prix net vendeur
403 810 €
Frais de notaire
+29 522 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 522 €
Capital à emprunter
453 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 204 731 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
10 956 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONDEVILLE ↗ +14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MONDEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONDEVILLE
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399 900 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11b Rue Pasteur | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Pasteur | 150 950 € | 71 m² | 2 126 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue Pasteur | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 16/10/2025 | 2b Av Des Ecoles | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 07/10/2025 | 24 Rue Chapron | 310 290 € | 83 m² | 3 738 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jean Paul Marat | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Lucienne Kerhoas | 189 000 € | 64 m² | 2 953 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 10/10/2024 | 1 Che De La Cavee | 207 500 € | 65 m² | 3 192 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Pasteur | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Robert Estivals | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |