1 020 000 €
Bien
280 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 643
€/m²
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Bien • 10 pièces • 280 m²
CAEN (14000)
Jardin
DPE
A
GES
A
5-10MN CAEN NORD-BUS DE VILLE Sur un secteur très recherché dans une commune très prisée avec tous commerces entre Caen et la mer magnifique maison rénovée et offrant de très belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 020 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 571 €
Prix net vendeur
971 429 €
Frais de notaire
+68 454 €
Émoluments
9 790 €
Droits & taxes
57 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 088 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 088 454 €
Capital à emprunter
1 088 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 032 €/mois | 39 491 €/mois | 1 094 688 € | 115 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 573 €/mois | 29 009 €/mois | 1 148 760 € | 169 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 1 247 580 € | 267 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 1 357 440 € | 377 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 1 479 000 € | 499 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
36 960 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-4 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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