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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Située à Caen dans une impasse, dans un environnement recherché à proximité des transports et du campus 2, cette maison mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie pratique et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 38 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 391 800 € | 56 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 168 180 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAEN
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347 500 € | 2 825 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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T6 CAEN
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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T6 CAEN
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338 000 € | 2 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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357 000 € | 2 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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330 000 € | 2 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Four | 412 500 € | 110 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 05/11/2025 | 80 Rue Des Potiers | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 03/11/2025 | 41 Rue Des Potiers | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |