Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
NOUVEAUTÉ – Chez HYPER CENTRE DE CAEN Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement en duplex entièrement rénové. D'une surface de 100,20 m²...
92 Rue Saint-Pierre 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 165 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
457 000 € | 3 906 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
457 000 € | 3 906 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
458 000 € | 4 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
431 000 € | 4 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
428 000 € | 4 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
464 000 € | 4 505 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
464 000 € | 3 966 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
465 000 € | 4 009 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
424 000 € | 3 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
416 500 € | 3 893 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
416 500 € | 3 893 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
407 000 € | 4 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
401 000 € | 4 221 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Du Havre | 271 500 € | 82 m² | 3 311 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue De Falaise | 186 960 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue D Hermanville | 222 600 € | 82 m² | 2 715 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Des Allies | 282 060 € | 83 m² | 3 398 € |
| 05/11/2025 | 42 Av Du Six Juin | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Des Rosiers | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |