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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BEAU 2P TERRASSE PROCHE GARE Situé A quelques minutes de la gare, dans le quartier résidentiel de la Demi-Lune, construction durable, performances énergétiques, accès rapide aux tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 618 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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192 600 € | 4 586 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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192 440 € | 4 475 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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196 900 € | 4 102 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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188 900 € | 4 723 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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188 000 € | 5 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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188 000 € | 5 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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188 000 € | 5 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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188 000 € | 5 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |