Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Rue de Branville, Caen Une maison comprenant : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour- salon et une grande cuisine aménagée et équipée, wc-buanderie donnant accès à une terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 38 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 56 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 125 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 165 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
344 990 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
353 200 € | 3 924 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
318 000 € | 2 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
317 000 € | 2 963 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAEN
|
317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAEN
|
316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
359 500 € | 3 392 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Che Aux Boeufs | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Des Luthiers | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Jules Rame | 295 300 € | 75 m² | 3 937 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Roland Postel | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 267 500 € | 87 m² | 3 075 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Helen Keller | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 13/11/2025 | 12 All Laperouse | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |