1 300 000 €

Bien 222 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

5 856 €/m²

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1 300 000 €

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Bien • 10 pièces • 222 m²

CAEN (14000)

Exposition Sud Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE C 107 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

.la petite agence vous propose à la vente cette Maison Bourgeoise du XIXe, mêlant charme et prestations haut de gamme. Rénovée en 2015, elle allie authenticité et confort moderne d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 300 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 905 €

Prix net vendeur 1 238 095 €

Frais de notaire +86 744 €

Émoluments 12 347 €

Droits & taxes 73 047 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 386 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 386 744 €

Capital à emprunter 1 386 744 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 604 €/mois	50 315 €/mois	1 394 736 €	146 667 €	3,20%
10 ans	12 196 €/mois	36 958 €/mois	1 463 520 €	215 451 €	3,25%
15 ans	8 831 €/mois	26 761 €/mois	1 589 580 €	341 511 €	3,35%
20 ans	7 206 €/mois	21 836 €/mois	1 729 440 €	481 371 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 282 €/mois	19 036 €/mois	1 884 600 €	636 531 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,25%

29 304 €/an

Rendement net

1,44%

après charges

Cashflow

-6 463 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an

Charges copro. NR 1 332 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 051 €/an

GLI (2,5%) 733 €/an

Vacance locative 2 441 €/an

Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).