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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
CAEN Centre Ville Château de Caen – Appartement 5 pièces Idéalement situé, à proximité du quartier du Vaugueux et de toutes les commodités. Dans un immeuble de très bon standing av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 193 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfDz2 Actuel
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399 900 € | - |
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#aZOxi
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417 000 € | +4,3% |
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#aZWw6
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417 000 € | +4,3% |
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#b0AQK
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417 000 € | +4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAEN
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T5 CAEN
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Demolombe | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 11/04/2025 | 13 Bd Richemond | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 09/04/2025 | 142 Rue De Bayeux | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |