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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 134 m²
CAEN RIVE GAUCHE - dans une résidence de standing, grand duplex de 133m² avec vue dégagée comprenant : une entrée avec rangements, séjour double lumineux avec loggia, cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 135 349 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CAEN ↘ -0.2% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CAEN
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300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Lanfranc | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 12/03/2025 | 8 Prom De Sevigne | 335 600 € | 107 m² | 3 136 € |
| 10/03/2025 | 3 Vc Res Saint Gerbold | 349 950 € | 108 m² | 3 240 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De L Engannerie | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Du Blanc | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Docteur Pecker | 496 840 € | 127 m² | 3 912 € |
| 30/10/2024 | 11 Pl De La Resistance | 277 606 € | 120 m² | 2 313 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre | 221 670 € | 140 m² | 1 583 € |