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Vous souhaitez acheter un appartement sur Caen pour investir en Loueur Meublé non Professionnel Au coeur d'un quartier en plein renouveau, à deux pas du centre-ville et face au cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 8 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 11 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CAEN
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70 850 € | 5 061 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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70 800 € | 4 425 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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72 000 € | 3 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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72 000 € | 3 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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68 605 € | 3 611 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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67 990 € | 4 249 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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67 990 € | 4 249 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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67 900 € | 3 574 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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75 210 € | 3 958 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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67 160 € | 3 731 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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75 900 € | 3 995 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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76 000 € | 3 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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76 457 € | 3 823 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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61 000 € | 3 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De Vaucelles | 81 500 € | 19 m² | 4 289 € |
| 02/12/2025 | 78 Rue D Herouville | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 27/11/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 79 900 € | 24 m² | 3 329 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue De La Gare | 69 000 € | 19 m² | 3 632 € |