Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Caen St Gilles- Abbayes aux dames dans jolie résidence récente, appartement de 86 m² env. avec garage comprenant une belle entrée, séjour salon de 36 m² avec terrasse , cuisine amé...
16 Allée Cécile de Normandie 14000 Caen
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 133 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 175 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beHLH Actuel
|
357 900 € | - |
|
#b8MT5
|
377 900 € | +5,6% |
|
#ba3oj
|
377 900 € | +5,6% |
|
#bgbA9
|
357 900 € | - |
|
#bgYoz
|
377 900 € | +5,6% |
|
#biKkj
|
377 900 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
357 900 € | 4 162 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
361 000 € | 4 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
349 900 € | 4 320 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
368 000 € | 4 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
368 000 € | 3 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
369 000 € | 3 765 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
369 900 € | 4 511 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
369 900 € | 4 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |