179 140 €
Bien
67 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 674
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
CAEN (14000)
Terrasse
DPE
C
Énergie
Gaz
Caen Rive droite : proche toutes commodités. Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Il se compose d'une entrée avec placards, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 530 €
Prix net vendeur
170 610 €
Frais de notaire
+13 527 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 667 €
Capital à emprunter
192 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 193 452 € | 20 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 400 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
8 844 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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