495 900 €
Bien
89 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
5 572
€/m²
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Créer un compte gratuit495 900 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
CAEN (14000) • Caen
Copropriété
45 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
Sous-sol
vous propose à Caen-centre, coté canal, un grand appartement de type 3Pièces de 89m² + terrasse de 33m² exposée Sud. Cet appartement se situe au Rdc mais correspond quasiment à un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 614 €
Prix net vendeur
472 286 €
Frais de notaire
+34 218 €
Émoluments
5 004 €
Droits & taxes
27 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 118 €
Capital à emprunter
530 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 347 €/mois | 19 233 €/mois | 533 148 € | 56 042 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 559 440 € | 82 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 130 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 184 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 720 300 € | 243 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
11 748 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-2 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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