1 410 000 €
T14
480 m²
CAEN
14000
-19%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 410 000 €
Maison • 14 pièces • 480 m²
CAEN (14000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 231 €
Prix net vendeur
1 355 769 €
Frais de notaire
+94 815 €
Émoluments
13 475 €
Droits & taxes
79 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 504 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 504 815 €
Capital à emprunter
1 504 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 987 €/mois | 54 506 €/mois | 1 510 908 € | 156 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 203 €/mois | 40 009 €/mois | 1 584 360 € | 230 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 549 €/mois | 28 936 €/mois | 1 718 820 € | 364 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 785 €/mois | 23 591 €/mois | 1 868 400 € | 514 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 2 034 000 € | 679 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
63 360 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-5 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 14pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 384 à 576 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 1 Rue Aux Juifs | 1 200 000 € | 394 m² | 3 046 € |