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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, un appartement 2 pièces avec balcon – Quartier d'exception du Vaugueux Au coeur du quartier prisé et confiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 143 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 90 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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242 900 € | 5 649 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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236 075 € | 5 132 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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236 075 € | 5 132 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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259 838 € | 5 649 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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259 838 € | 5 528 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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218 000 € | 5 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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216 000 € | 4 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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215 900 € | 5 140 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 22 Av Pere Charles De Foucauld | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |