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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Vous rêvez de créer votre propre havre de paix à Caen Cette maison spacieuse de 190m², avec 6 chambres, offre une toile vierge pour concrétiser votre vision de la maison parfaite.P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 761 712 € | 78 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 798 720 € | 115 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 183 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 259 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 1 025 400 € | 342 615 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CAEN
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T9 CAEN
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699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T7 CAEN
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696 000 € | 3 000 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T8 CAEN
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735 000 € | 3 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 CAEN
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749 900 € | 3 865 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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749 900 € | 3 865 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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749 900 € | 3 865 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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765 770 € | 4 030 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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765 770 € | 4 030 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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645 000 € | 3 359 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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645 000 € | 3 359 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 All Du Nice Caennais | 1 115 000 € | 220 m² | 5 068 € |
| 08/10/2025 | 15 Rue Robert Le Magnifique | 655 000 € | 207 m² | 3 164 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 30/07/2025 | 2 All Du Clos De La Bergerie | 540 400 € | 164 m² | 3 295 € |
| 11/07/2025 | 194 Rue De Bayeux | 760 900 € | 168 m² | 4 529 € |
| 07/07/2025 | 24 Av Charlemagne | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 95 Rue Basse | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |